Acabou de construir? Entenda por que falhas de vedação surgem logo nos primeiros anos
Comprar um imóvel recém-construído costuma trazer a sensação de segurança. Tudo parece novo, limpo e bem acabado. No entanto, na construção civil, aparência nem sempre significa proteção. Muitos problemas de umidade surgem justamente nos primeiros anos de uso, quando a obra ainda deveria estar em seu melhor desempenho.
Esses problemas, na maioria das vezes, não estão ligados ao tempo, mas sim a falhas de origem que passaram despercebidas durante a execução.
Obra nova não é sinônimo de obra livre de problemas
Existe uma ideia comum de que infiltrações e umidade só aparecem em construções antigas. Porém, na prática, obras novas também podem apresentar falhas sérias, principalmente quando etapas importantes de vedação não recebem a devida atenção.
Erros como preparo inadequado da superfície, aplicação incorreta de sistemas de vedação ou escolha inadequada de materiais podem comprometer a proteção da obra desde o início.
Onde as falhas de vedação costumam surgir primeiro
Alguns pontos da construção são naturalmente mais vulneráveis e, por isso, exigem cuidado redobrado. Entre os locais mais críticos estão:
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Encontros entre paredes e lajes
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Rodapés e áreas molhadas
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Fachadas expostas à ação do clima
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Fundações, baldrames e áreas próximas ao solo
Quando esses pontos não são corretamente vedados, a umidade encontra caminhos silenciosos para se infiltrar.
Por que o problema demora a aparecer
Diferente de falhas visíveis, a umidade age de forma lenta e progressiva. Ela se acumula dentro dos materiais e, com o tempo, compromete o revestimento, a estrutura e o acabamento.
Por isso, manchas, bolhas, mofo ou desprendimento de pintura costumam surgir meses ou até anos após a obra pronta. Quando os sinais aparecem, o problema já está instalado e o reparo tende a ser mais complexo.
Pequenos erros que geram grandes prejuízos
Falhas consideradas simples durante a execução podem resultar em custos elevados no futuro. Além de reparos invasivos, problemas de umidade impactam o conforto, a salubridade e a durabilidade da construção.
Por isso, tratar vedação como etapa secundária é um erro que a obra acaba pagando com o tempo.
Problemas de umidade em obras novas não são normais e, na maioria das vezes, poderiam ter sido evitados ainda na fase de execução. Investir em vedação desde o início é uma forma de proteger a construção contra manutenção precoce e retrabalho.
A Queveks atua com soluções técnicas de vedação e impermeabilização desenvolvidas para proteger a obra desde a entrega, contribuindo para maior desempenho, durabilidade e segurança ao longo do tempo.
